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大庆房地产售楼部楼梯设计的问题

更新时间:2016-08-23  

售楼部既是整个楼盘的销售场所,又作为房地产行业进行盈利的中间场所,更是地产商实力及形象展示的重要之所。尤其是售楼部的楼梯,楼梯设计往往也是售楼部设计的一个重点,起到点缀空间的作用,它不仅仅是个过渡区域,还可以兼备其他功能。那么设计楼梯要注意哪些问题呢?

  1、售楼部设计台阶忽高忽低,台阶高度过高

  对于狭小的空间来说,旋梯可能是比较明智的选择;楼梯最为忌讳的就是各个台阶的忽高忽低。相信绝大部分的人都有在楼梯上被绊或踩空的感觉,这两种滋味都会让人惊出一身的凉汗。舒适的楼梯台阶高度以15cm为宜,若超过18cm,登楼梯时就会感觉累了;台阶宽度以27-30cm为宜。按住宅层高2.9m计,单跑楼梯的投影长度约需5m,一般说,双跑楼梯或旋转楼梯最节省占地空间。

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  有些人出于节省空间的考虑,将楼梯的台阶高度设计为20cm以上,这不仅使行走起来极为陡峭吃力,也会使楼梯下方的空间难以利用。如果楼梯下方比较宽敞,就能用作电话角、视听区、儿童嬉戏地或储藏室了。

  2、售楼部设计大厅变成门厅

  这是在“豪华”售楼部中常见的景象:进门处或大厅中央,或是一道直梯凌空而起,或是一道弧梯如虹飞架,或是一道旋梯溯风而上……那“隆重推出”的架势,反把整个底层分隔得支离破碎,使蛰居一隅的客厅成了“门厅”的陪衬,如同专为陌生客“留步稍候”而设的“大堂会客区”。

  3、售楼部设计把来客的目光导向到私密区

  楼梯有很鲜明的指向性,面对楼梯,谁都会不由自主地拾级而上。所以,切忌进门处的楼梯直接指向通往走廊,以将人们的目光引向私密空间。

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  4、售楼部设计迷你“天井”

  挑空售楼部大厅确实气派,但受场地的限制,一些人只能利用楼梯做成一个小小的楼梯井。其实过于窄小是与气派绝缘的,无非是在居室中添了一眼迷你“天井”,其最大作用是增加空调的运行开支。

  为了上下楼的方便与舒适,楼梯需要一个合理坡度,楼梯的坡度过陡,不方便行走,会带给人一种“危险”的感觉。如果轻松地拾级而上,就需要有一定的空间给楼梯一个延伸的余地。

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