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大庆少数业主私改管线或失联影响11个小区用气

更新时间:2018-01-04  


管线已经安装一年多了,管道燃气却仍没有开通,只能用电或液化气罐烧水、做饭,这是家住远望开发区小区徐先生的烦恼。

  同样因此而烦心的还有家住水木华庭的高先生。随着大量新建商品房交付使用,越来越多购房人享受乔迁之喜的同时,遭遇新房迟迟不通管道燃气的难题。

  近日,市城管委接到不少业主反映,称小区入住多时,且燃气管线也早已安装好,可燃气却迟迟没有入户。业主在焦急的等待中希望弄明白:这不通的燃气到底卡在哪里?

  市城管委燃气管理中心副主任姚伟直言:“燃气投产过程中,个别业户失联是导致某单元,甚至某栋楼迟迟不通燃气的根本原因。”

  13个未通气小区有11个是业主造成的

  前段时间,市城管委燃气管理中心也针对此事进行了调查。综合市民投诉情况,我市共有13个小区存在此项问题。究其原因,有11个小区是因为业主联系不上,或存在私接乱改现象。另外,银湖馨苑、乾和城两个小区燃气无法投产,则是由开发商造成的。

  大同同乐家园的燃气管线2012年已建设完毕,但338户居民是最近一个月才用上燃气的。唐人中心、华溪龙城二期、龙凤小镇二期、米兰小镇、乘风阳光新城、水木华庭、红岗新城等7个小区,管线最早的去年7月就建成了,最晚的也是今年2月份建成的。目前,这5个小区的燃气工程正在投产或投产收尾中,部分单元已经通气。其他没有通气的单元,就是因为管线上个别业户不配合,导致整条线路上的居民都无法用气。

  以上8个小区都是入住不到三年的新小区,相比之下,老小区的情况更为严重。姚伟说,油田总院小区、远望开发区、让胡路经济开发区3个老小区在设计之初并没有燃气管线,都是近一年入户新建的。但由于老小区业主搬迁或出租,找不到人、私接乱改的现象更为严重,迟迟无法实施入户隐患整改及投产供气。

  

  业户失联,全单元或全楼都无法通气

  油田总院小区燃气管线去年就开始安装了,至今仍未通气,居民只能用液化气罐或是电磁炉做饭、烧水。

  这个小区一共有3栋楼。10月9日上午,记者在油田总院小区1-1号楼9单元102室外敲门,一直没有人开,物业提供的业主电话也打不通。附近邻居告诉记者:“别敲了,这家没人。”4单元201室,6单元301、302室,7单元301室也是同样的情况。一号楼这样,另外两栋楼也有不少人去房空的情况。

  记者在走访中得知,这个小区的居民原本都是油田总医院的职工,可现在大多已经搬走了。房子有的空着,有的则租了出去。租户流动性较大,相互之间大多不熟悉,更不知道联系方式。有的房子被转租了好几次,原来业主的电话更是无人知晓。

  大庆中石油昆仑燃气公司萨尔图区燃气分公司生产运行部主任展茂杰告诉记者,油田总院小区一共176户,有19户压根就找不到人。可是燃气投产,入户隐患排查是先决条件,查到隐患还得整改,整改合格才能通气。“租出去的房子还好,如果租户在家,也能开门让我们进去检查。就是这个长期不在家的,特别耽误事儿。”

  大庆中石油昆仑燃气公司副总经理张坤斌介绍说,远望开发区也是一个老小区,564户业户中目前只有370户左右成功使用上了管道燃气,其余近200多户居民都是因为个别用户联系不全,而受了“牵连”。让胡路区经济开发小区的情况也是如此,只有人全了,排查、整改了安全隐患后才能通气。

  因此,姚伟建议广大业户,如果您的房子安装了燃气管线,或者已经通了燃气,就算您不经常回来,也要与周围邻居保持沟通,别因您的个人原因,影响了邻居的用气。

  私接乱改,隐患太大不能通气

  记者试图与一些私改的业户联系,对方一听是记者,要么直接挂断电话,要么干脆拒绝开门。姚伟给记者提供了两张他们入户检查时拍摄的照片,一张是居民将原本设计的厨房改成了卧室,燃气表就位于床头和墙壁的狭小缝隙中。还有一户居民将厨房改成了卫生间,水盆、垃圾桶、毛巾等物品就放置在燃气立管和燃气表附近。

  姚伟告诉记者,燃气设施安在哪儿、管线怎么走向、安全距离等都有明确规定。国家相关燃气安全管理规定明确指出,严禁在卧室、浴室等起居室内安装燃气管道设施。但有些用户为了追求美观或者便利,将装有燃气管道的房间改作卧室或者浴室,具有极大的隐患。在起居室内特别是卧室内,人们就寝时经常将门窗关闭,形成密闭空间,一旦管道出现泄漏的情况,就会造成严重后果。而在浴室内,由于湿气较大,对燃气管道的腐蚀性也增强,在不通风的情况下洗浴,造成危险的几率更大。

  姚伟说,在检查中,甚至还发现过业户为了图好看,擅自将室内燃气管线截断,埋到了墙壁里。“这些做法都是非常危险的。一旦发现燃气泄露,由于管线或设施被包裹,空间窄小,短时间内就可聚集大量气体,很容易发生爆炸。”

  “水木华庭就有部分业户将原本设计成厨房的房间变成了卧室。从安全考虑,业户必须将房屋用途改变回来,这就要影响装修。双方僵持不下,也是导致该小区燃气迟迟不通的原因之一。”对此,张坤斌很无奈:“我们没有执法权,只能劝导。”

  针对该情况,市城管委副主任黄新河建议,燃气企业和城管部门相互配合,由执法部门向业户下达整改通知单。黄新河提醒市民,不仅在装修改管时需要注意燃气管道的问题,在报装天然气的时候也需要注意,在未安装天然气之前,不要随意改动厨房的位置,由于天然气管道是通过立管由下至上安装的,如果一户家中厨房改动后,户内安装燃气管道存在隐患,有可能导致整栋楼都无法报装天然气。

  俩小区开发商欠费施工被迫暂停

  和其他小区相比,银湖馨苑小区的情况较为特殊。该小区的管道燃气原本计划完工后马上投产,可由于开发商迟迟没有缴齐配套费,导致施工只完成了一部分,因此业户自从2013年5月入住后,一直没有用上管道燃气。

  根据相关规定,我市楼盘新建之初,开发商须与燃气企业签订代建协议,开发商以户为单位,向燃气企业缴纳燃气工程配套建设费用。

  “实际上,这部分配套费都包含在了居民的房款里。”张坤斌说,银湖馨苑小区的庭院管网已基本建设完成,就差中压管网了:“开发商迟迟不履行合同,我们的施工也只能暂停。只有费用交齐,管道燃气才可以开通。”

  对此,银湖馨苑小区居民刘女士很愤慨:“我们交房款时从来没欠过开发商钱,他们把钱扣着不给燃气公司,最后影响的是我们居民的利益,我们凭什么要为他们的错误承担后果!”

  因开发商原因导致的不通气还有乾和城小区。这个小区在建设之初,燃气设计成一个单元阀控制着整栋楼,涉及500多户,其中一户不在家或发现问题,整栋楼都无法通气。因此尽管燃气施工已经进入收尾,实现投产却仍是困难重重。

  采访中,还有一些居民对开发商最初的燃气设施安全程度存在质疑。向阳丰小区也是今年入住的新小区,燃气刚通不久。居民孙女士告诉记者,她的房子刚开始入户安检时,就存在管线漏气情况。“我还特意打听了一圈,发现好多家都这样,我们都怀疑是不是燃气设施质量不过关。”孙女士感觉特别不踏实:“万一再发生泄漏,沾点儿明火就着,实在太危险了。”

  对此,市城管委燃气管理中心工作人员表示,新房的燃气设施只有经过专业部门的验收才会通气使用。“正式供气前,会进行保压。”该工作人员说,保压就是看管线哪里有漏气,只有所有问题都及时处理、整改了,才可以投产:“达不到投产条件,是坚决不会通气的,这点可以请业主放心。”

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